Cómo comprar una propiedad en Isla de Margarita siendo extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar en Venezuela

La legislación venezolana no restringe la propiedad inmobiliaria a nacionales. Cualquier persona con pasaporte vigente puede adquirir un inmueble en Isla de Margarita, incluidos frente a mar completo. El proceso es directo si está bien acompañado.

Paso 1: obtén tu RIF

El RIF (Registro de Información Fiscal) es la identificación tributaria venezolana que emite el SENIAT. Se tramita en línea o presencialmente y nosotros lo gestionamos contigo como parte del servicio.

Paso 2: verificación legal del inmueble

Antes de cualquier depósito, nuestro bufete aliado verifica: titularidad registrada, gravámenes e hipotecas, deudas de condominio y servicios, y permisos de construcción. Solo avanzamos con propiedades con documentación impecable.

Paso 3: oferta, contrato y cierre

Se firma una promesa de contrato de compraventa con condiciones claras, luego se protocoliza ante el Registro Público. Los pagos se realizan en USD mediante transferencias internacionales documentadas. El cierre típico toma entre 30 y 60 días.

Bonus: zona franca

Nueva Esparta es zona franca: amueblar y equipar tu propiedad cuesta notablemente menos que en el continente gracias a exenciones arancelarias. Es una ventaja directa para tu ROI.