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SUNSET REALTY
en

Isla de Margarita · Venezuela

Invierte donde el sol se pone en el Caribe

Propiedades de alto rendimiento: villas, apartamentos frente al mar y edificios de inversión. Venta y alquiler vacacional de alta gama con servicios integrales.

Explorar propiedades Calcula tu retorno

12+

Propiedades activas

9–12%

ROI promedio anual

65–80%

Ocupación alta temporada

Propiedades destacadas

Selección curada de nuestro portafolio premium

Ver todas →

Experiencias que complementan tu inversión

Servicios cruzados para propietarios y huéspedes de alto nivel

🚗

Alquiler de vehículos

Flota premium con entrega en aeropuerto y seguro incluido.

🏝️

Excursiones exclusivas

Cayo Sombrero, Los Frailes, Macanao y rutas gastronómicas privadas.

🛡️

Seguro de viajero

Cobertura médica internacional durante tu estadía.

🔑

Gestión de propiedades

Administramos tu inmueble: limpieza, mantenimiento y reservas.

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Inversionistas que ya viven el atardecer

“Compré un apartamento frente al mar desde Miami sin pisar la isla hasta la firma. Sunset Realty gestionó todo: legal, amoblado y las primeras reservas. El primer año cerró con 11% de retorno.”
MC Michael ChenMiami, EE.UU. · Penthouse El Yaque
“Buscaban una casa familiar con playa cerca. Encontramos la Villa Bahía Dorada, con acompañamiento legal impecable y hasta la excursión de celebración a Cayo Sombrero.”
SL Sophie & Marc LaurentLyon, Francia · Pampatar

Calculadora de retorno de inversión

Mueve los controles y mira cómo se construye tu rendimiento, paso a paso.

Escenarios típicos en Isla de Margarita

—

Inversión total inicial. Incluye cierre legal estimado.

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Precio promedio por noche en temporada media. En alta temporada (dic–abr) puede ser 30–60% mayor.

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Porcentaje del año con huéspedes. Zonas premium como El Yaque mantienen 70%+ todo el año.

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Limpieza, mantenimiento, servicios, comisión de gestión y publicidad. La gestión integral de Sunset Realty entra aquí.

— noches reservadas al año

🟡 Neto · — 🔴 Gastos · —
Ingreso bruto anual
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Gastos operativos
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Tu ingreso neto anual

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— ingreso neto mensual aproximado

ROI anual

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ingreso neto ÷ precio de compra

Recuperas tu inversión en

— años

📐 ¿Cómo calculamos esto?
  1. Noches reservadas = 365 días × ocupación anual.
  2. Ingreso bruto = noches reservadas × tarifa por noche.
  3. Gastos = ingreso bruto × % de gastos operativos (limpieza, servicios, gestión, marketing).
  4. Ingreso neto = bruto − gastos. El ROI anual = ingreso neto ÷ precio de compra.
  5. Payback = precio de compra ÷ ingreso neto anual (años para recuperar la inversión).

💡 No incluye apreciación del inmueble ni financiamiento. Históricamente las propiedades frente al mar en Margarita se han revalorizado entre 5% y 15% anual.

Estimación referencial basada en nuestro portafolio gestionado. Solicita un análisis de inversión con datos actualizados de la propiedad específica.

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